وکیل سرقفلی

حق سرقفلی در موارد زیر ساقط می‌شود:

1. تغییر شغل:
   درصورتی‌که در اجاره‌نامه برای اشتغال مستأجر، شغل خاصی درج شده باشد و وی بدون اخذ رضایت مالک ملک، اقدام به تغییر شغل کند، تمامی حق‌وحقوق خود را ازدست‌داده و مالک می‌تواند بدون پرداخت مبلغی، ملک را تخلیه کند.
   
   
2. انتقال به غیر:
   درصورتی‌که مستأجر بدون اینکه اختیار داشته باشد، اقدام به انتقال سرقفلی کند، مالک ملک می‌تواند با پرداخت نصف میزان حق سرقفلی، به مستأجر یا خریدار، محل را تخلیه کند.
   
   
3. تعدی و تفریط:
   درصورتی‌که دارنده حق سرقفلی، نسبت به نگهداری محل تعدی و تفریط کند، مالک می‌تواند بدون پرداخت مبلغی، ملک را تخلیه کند.
   
   
4. عدم پرداخت اجاره‌بها:
   درصورتی‌که مستأجر تا 10 روز بعد از موعد پرداخت اجاره، (دهم ماه بعد) اجاره‌بها را پرداخت نکند، مالک برای دریافت اجاره‌بها درخواست داده و درصورتی‌که بعد از ارسال دو بار اظهارنامه، برای بار سوم مستأجر اجاره‌بها را پرداخت نکند، مالک می‌تواند اقدام به طرح دعوای درخواست اجاره‌بها و تخلیه ملک اقدام کند.
   
   
5. تغییرات فیزیکی در محل سرقفلی:
   درصورتی‌که مستأجر در محل، تغییراتی دهد که به اساس و اصل بنا لطمه وارد شود یا اینکه چیزی به آن محل اضافه کند، مالک می‌تواند بدون پرداخت مبلغی، ملک را تخلیه کند.
   
   
6. اجاره دادن محل سرقفلی:
   درصورتی‌که دارنده حق سرقفلی، حق خود را اجاره داده باشد، مالک ملک می‌تواند با پرداخت نصف میزان حق سرقفلی، محل را تخلیه کند.